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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 197 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 36185 : Sur le secteur de Saint Maurice Etusson, grand...
15 Rue Guy de la Fougereuse 79150 Saint Maurice Étusson
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 308 196 € | 32 379 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 323 400 € | 47 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 75 543 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 106 503 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 140 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMU39 Actuel
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285 790 € | - |
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#avevj
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289 000 € | +1,1% |
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#awRHM
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284 000 € | -0,6% |
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#bb5GS
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284 000 € | -0,6% |
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#bbzu2
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284 000 € | -0,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 600 Rue Du Lys | 185 000 € | 166 m² | 1 114 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue De L'errue | 128 000 € | 186 m² | 688 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Chatellier Nueil | 275 000 € | 204 m² | 1 348 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Des Faluns | 245 000 € | 200 m² | 1 225 € |
| 31/03/2025 | 6 Pl D Armes | 169 777 € | 160 m² | 1 061 € |
| 20/03/2025 | 1 Rte De La Croix Blin | 430 000 € | 224 m² | 1 920 € |
| 28/02/2025 | 15b Rue Du Chatellier Nueil | 315 000 € | 171 m² | 1 842 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Mabilais | 117 000 € | 192 m² | 609 € |
| 28/10/2024 | 42 Rue D Anjou Tigne | 200 000 € | 189 m² | 1 058 € |
| 14/09/2023 | 173 Rte Des Bois De Main | 210 000 € | 190 m² | 1 105 € |
| 21/08/2023 | 7 Pl Charles De Gaulle | 255 000 € | 173 m² | 1 474 € |
| 18/07/2023 | 16 Les Bois De Mains | 203 623 € | 184 m² | 1 107 € |