415 200 €
T3
90 m²
ETERCY
74150
+4%
vs marché
4 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 200 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
ETERCY (74150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 771 €
Prix net vendeur
395 429 €
Frais de notaire
+28 948 €
Émoluments
4 268 €
Droits & taxes
23 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 148 €
Capital à emprunter
444 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 374 €/mois | 16 285 €/mois | 451 416 € | 51 683 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 474 960 € | 75 227 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 118 487 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 567 840 € | 168 107 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 619 200 € | 219 467 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Etercy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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T4 MOYE
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410 000 € | 3 796 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à MOYE |
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12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 20 Rte Des Frasses | 399 800 € | 92 m² | 4 346 € |
| 11/03/2026 | 341 Rte De La Fruitiere | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 05/12/2025 | 141 Rte D'hauteville | 616 200 € | 108 m² | 5 706 € |
| 07/11/2025 | 74g Rte Des Cavorets | 391 600 € | 92 m² | 4 257 € |
| 16/09/2025 | 80 Rte D'hauteville | 439 000 € | 97 m² | 4 526 € |
| 01/08/2025 | 27 Rte De La Fruitiere | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 02/06/2025 | 48i Rte Des Fontaines | 363 500 € | 90 m² | 4 039 € |
| 02/12/2024 | 600 Rte Des Frasses | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 08/10/2024 | 48j Rte Des Fontaines | 398 000 € | 90 m² | 4 422 € |
| 13/06/2024 | 74e Rte Des Cavorets | 316 000 € | 107 m² | 2 953 € |
| 13/05/2024 | 22a Rte Des Luches | 479 200 € | 105 m² | 4 564 € |
| 22/02/2024 | 195 Rte De Claven | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |