459 000 €
T3
96 m²
ETERCY
74150
+7%
vs marché
4 781
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit459 000 €
Maison • 3 pièces • 96 m²
ETERCY (74150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 857 €
Prix net vendeur
437 143 €
Frais de notaire
+31 809 €
Émoluments
4 668 €
Droits & taxes
25 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 809 €
Capital à emprunter
490 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 939 €/mois | 17 997 €/mois | 498 876 € | 57 148 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 83 152 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 131 032 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 185 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 684 300 € | 242 572 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Etercy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARCELLAZ ALBANAIS
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460 000 € | 4 842 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à MARCELLAZ ALBANAIS |
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T4 VAULX
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462 200 € | 4 202 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à VAULX |
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T5 RUMILLY
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463 000 € | 4 248 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à RUMILLY |
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T3 LORNAY
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463 740 € | 5 041 € | 92 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 92 m² à LORNAY |
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T5 RUMILLY
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452 610 € | 4 152 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à RUMILLY |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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449 900 € | 4 285 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à HAUTEVILLE SUR FIER |
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T6 RUMILLY
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468 851 € | 4 423 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à RUMILLY |
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T5 LORNAY
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449 115 € | 4 360 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LORNAY |
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T4 BOUSSY
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469 000 € | 4 264 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à BOUSSY |
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T4 ETERCY
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449 000 € | 4 880 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à ETERCY |
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13 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 20 Rte Des Frasses | 399 800 € | 92 m² | 4 346 € |
| 11/03/2026 | 341 Rte De La Fruitiere | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 05/12/2025 | 141 Rte D'hauteville | 616 200 € | 108 m² | 5 706 € |
| 07/11/2025 | 74g Rte Des Cavorets | 391 600 € | 92 m² | 4 257 € |
| 16/09/2025 | 80 Rte D'hauteville | 439 000 € | 97 m² | 4 526 € |
| 01/08/2025 | 27 Rte De La Fruitiere | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 02/06/2025 | 48i Rte Des Fontaines | 363 500 € | 90 m² | 4 039 € |
| 02/12/2024 | 600 Rte Des Frasses | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 08/10/2024 | 48j Rte Des Fontaines | 398 000 € | 90 m² | 4 422 € |
| 13/06/2024 | 74e Rte Des Cavorets | 316 000 € | 107 m² | 2 953 € |
| 13/06/2024 | 741 Rte Des Cavorets | 457 200 € | 114 m² | 4 011 € |
| 13/05/2024 | 22a Rte Des Luches | 479 200 € | 105 m² | 4 564 € |
| 22/02/2024 | 195 Rte De Claven | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |