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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Propriété idéalement située dans le village d'Etercy, à seulement 20 minutes d'Annecy, et 30 minutes d'Aix les bains. Profitez d'une occasion unique d'acheter une villa avec piscin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ETERCY
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 RUMILLY
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379 900 € | 2 793 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SALES
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 RUMILLY
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 RUMILLY
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 RUMILLY
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 RUMILLY
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349 900 € | 2 554 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 RUMILLY
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 141 Rte D'hauteville | 616 200 € | 108 m² | 5 706 € |
| 02/12/2024 | 600 Rte Des Frasses | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 13/06/2024 | 74e Rte Des Cavorets | 316 000 € | 107 m² | 2 953 € |
| 13/06/2024 | 741 Rte Des Cavorets | 457 200 € | 114 m² | 4 011 € |
| 13/05/2024 | 22a Rte Des Luches | 479 200 € | 105 m² | 4 564 € |