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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
EXCLUSIVITE IMMODEC ! Située en plein centre de Rumilly, au bout d'une impasse, cette maison individuelle de 1932 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 178 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUMILLY ↗ +7.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RUMILLY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THUSY
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349 900 € | 2 134 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 RUMILLY
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350 000 € | 2 134 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 RUMILLY
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 RUMILLY
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T8 HAUTEVILLE SUR FIER
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 RUMILLY
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369 900 € | 2 720 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SALES
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MASSINGY
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320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T9 RUMILLY
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310 000 € | 1 879 € | 165 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Rue Des Glieres | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 31/10/2025 | 6 Cite Chantemerle | 427 400 € | 114 m² | 3 749 € |
| 09/10/2025 | 9 All Des Clochettes | 312 611 € | 112 m² | 2 791 € |
| 25/09/2025 | 8 All Des Bergeronnettes | 484 850 € | 126 m² | 3 848 € |
| 29/08/2025 | 9012 Vergone | 477 900 € | 110 m² | 4 345 € |
| 01/08/2025 | 6 Av De L Aumone | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Du Coteau | 389 500 € | 155 m² | 2 513 € |
| 17/07/2025 | 9150 Rte De Cessens | 545 000 € | 155 m² | 3 516 € |
| 30/06/2025 | 9002 Mollard Drommet | 478 260 € | 140 m² | 3 416 € |
| 27/06/2025 | 372 Rte De Massingy | 507 550 € | 138 m² | 3 678 € |
| 26/06/2025 | 6 Imp De La Tournette | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 03/06/2025 | 5 All De La Mandallaz | 401 000 € | 116 m² | 3 457 € |
| 27/05/2025 | 6 Imp Des Muriers | 269 000 € | 117 m² | 2 299 € |
| 28/04/2025 | 8 Imp De Geneve | 254 150 € | 110 m² | 2 310 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue De La Noiseraie | 407 000 € | 121 m² | 3 364 € |