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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Proche du centre bourg et de la Ria, découvrez cette maison avec vie de plain-pied et terrain : Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour exposé sud, une véranda, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 292 992 € | 30 788 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 307 440 € | 45 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 333 900 € | 71 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 101 156 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 133 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETEL ↘ -18.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETEL
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271 760 € | 3 397 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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271 760 € | 3 397 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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271 760 € | 3 397 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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268 720 € | 2 986 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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274 845 € | 3 616 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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268 450 € | 3 398 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T4 ETEL
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276 980 € | 3 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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264 963 € | 3 486 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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264 963 € | 3 486 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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262 963 € | 3 460 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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280 916 € | 3 426 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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280 980 € | 3 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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253 975 € | 3 097 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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253 064 € | 3 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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291 720 € | 3 241 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue De L Etang | 396 000 € | 75 m² | 5 280 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Amiral Ronarch | 308 000 € | 74 m² | 4 162 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue De La Barre | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 19/09/2025 | 63 Av Louis Bougo | 328 116 € | 87 m² | 3 771 € |
| 04/09/2025 | 8 Rue Du Moulin | 272 500 € | 71 m² | 3 838 € |
| 01/09/2025 | 1 Rue Du Presbytere | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Surcouf | 296 000 € | 72 m² | 4 111 € |
| 23/05/2025 | 35 Rue Amiral Ronarch | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 50 Av Louis Bougo | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De La Liberation | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Des Eglantines | 348 000 € | 94 m² | 3 702 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Des Peupliers | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 06/02/2025 | 9 All Jeanne Mithouard | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 29/01/2025 | 13 Av Louis Bougo | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |