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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Etel- Charmante maison de pécheur au cœur du bourg Commune du littoral breton, Étel est connue pour son important port de pêche dans les années 70, aujourd’hui transformé en un jol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 316 848 € | 33 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 77 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 109 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETEL ↘ -18.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqZEB Actuel
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294 000 € | - |
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#b6qyP
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294 700 € | +0,2% |
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#b8H0f
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294 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ETEL
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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294 700 € | 3 274 € | 90 m² | 4 | Voir |
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294 956 € | 2 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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295 551 € | 2 956 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ETEL
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291 720 € | 3 241 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ETEL
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T5 ERDEVEN
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296 576 € | 2 996 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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296 956 € | 2 801 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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298 418 € | 3 316 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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298 418 € | 3 316 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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298 819 € | 2 988 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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298 942 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue De L Etang | 396 000 € | 75 m² | 5 280 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Amiral Ronarch | 308 000 € | 74 m² | 4 162 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue Des Peupliers | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 389 500 € | 102 m² | 3 819 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue De La Barre | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 19/09/2025 | 63 Av Louis Bougo | 328 116 € | 87 m² | 3 771 € |
| 04/09/2025 | 8 Rue Du Moulin | 272 500 € | 71 m² | 3 838 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Surcouf | 296 000 € | 72 m² | 4 111 € |
| 23/05/2025 | 50 Av Louis Bougo | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De La Liberation | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Des Eglantines | 348 000 € | 94 m² | 3 702 € |
| 15/02/2025 | 2 Imp Aigrettes | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Des Peupliers | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 06/02/2025 | 9 All Jeanne Mithouard | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |