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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
iad France - Hélène Riou Guégano vous propose: Idéalement situé en rez-de-jardin, ce bel appartement de type F2 de plain-pied offre un cadre de vie privilégié face au port d’Étel, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 313 152 € | 32 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 328 320 € | 47 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 75 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 140 819 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ETEL ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5ryX Actuel
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291 200 € | - |
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#aNqIb
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303 920 € | +4,4% |
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#aO8TA
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291 200 € | - |
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#b0DzQ
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293 440 € | +0,8% |
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#b4vgx
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303 920 € | +4,4% |
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#b4TRF
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291 200 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ETEL
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262 000 € | 5 822 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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262 000 € | 5 822 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ERDEVEN
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260 440 € | 6 201 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 31 Bd Charles De Gaulle | 256 600 € | 42 m² | 6 110 € |
| 25/10/2025 | 21 Rue General Leclerc | 975 000 € | 53 m² | 18 396 € |
| 10/09/2025 | 15 Rue Surcouf | 159 250 € | 40 m² | 3 981 € |
| 12/08/2025 | 12 Rue Jean Bart | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 28/07/2025 | 93 Av Louis Bougo | 320 570 € | 42 m² | 7 633 € |
| 27/06/2025 | 6155 Rue Jean Bart | 204 150 € | 40 m² | 5 104 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue De La Liberation | 115 040 € | 41 m² | 2 806 € |
| 24/04/2025 | 15 Pl Saint Louis | 129 000 € | 34 m² | 3 794 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Amiral Schwerer | 262 000 € | 53 m² | 4 943 € |
| 16/12/2024 | 12i Rle Des Quais | 225 000 € | 48 m² | 4 688 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Emile James | 156 000 € | 25 m² | 6 240 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue De La Liberation | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 19/09/2024 | 91 Av Louis Bougo | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 20/08/2024 | 16 Rue Pasteur | 247 000 € | 40 m² | 6 175 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Des Huniers | 184 500 € | 37 m² | 4 986 € |