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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 42 m²
A Erdeven, à quelques pas des plages et de Kerhillio, au sein d'une petite copropriété, dans un environnement calme, appartement en duplex comprenant: une grande entrée avec placar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 280 224 € | 29 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 42 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 318 780 € | 67 574 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 96 794 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 127 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ERDEVEN ↗ +22.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 2 Kerhilio | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 25/10/2025 | 5614 Keranroue | 975 000 € | 41 m² | 23 780 € |
| 20/10/2025 | 6125 Parc Kerhillio | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue De Kerroch | 160 500 € | 39 m² | 4 115 € |
| 30/06/2025 | 6019 Le Village Des Dunes | 125 850 € | 25 m² | 5 034 € |
| 06/06/2025 | 6102 Rue De Kerlosquet | 223 500 € | 55 m² | 4 064 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue De La Mairie | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 27/03/2025 | 6019 Le Village Des Dunes | 118 900 € | 25 m² | 4 756 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue De Kerroch | 176 205 € | 38 m² | 4 637 € |
| 05/11/2024 | 5736 Chateau De Keraveon | 200 800 € | 57 m² | 3 523 € |
| 19/07/2024 | 6125 Parc Kerhillio | 188 000 € | 39 m² | 4 821 € |
| 22/05/2024 | 5 Kerhilio | 229 000 € | 58 m² | 3 948 € |
| 12/01/2024 | 6125 Parc Kerhillio | 170 850 € | 39 m² | 4 381 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue De Kerroch | 182 000 € | 50 m² | 3 640 € |
| 10/11/2023 | 5922f Rue Du Lis De Mer | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |