229 500 €
T4
82 m²
ETAPLES
62630
Retirée
+14%
vs marché
2 799
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 82 m²
ETAPLES (62630) • Blanc Pavé-Sirènes-Bergeries
Terrain
309 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 929 €
Prix net vendeur
218 571 €
Frais de notaire
+16 817 €
Émoluments
2 572 €
Droits & taxes
12 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 317 €
Capital à emprunter
246 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 250 320 € | 28 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 263 400 € | 41 715 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 65 775 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 93 195 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 121 815 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Etaples →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETAPLES ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ETAPLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 13 Rue Du General Roguet | 181 000 € | 85 m² | 2 129 € |
| 29/06/2026 | 5 Rue Du Docteur Roux | 170 500 € | 62 m² | 2 750 € |
| 20/06/2026 | 2 Rue Gabriel Peri | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 19/06/2026 | 5 Rue Gustave Vassal | 273 000 € | 77 m² | 3 545 € |
| 10/06/2026 | 11 Rue Louis Caloin | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 02/06/2026 | 14 Rue Des Petrels | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 27/05/2026 | 41 Rue Michel Nempont | 213 500 € | 75 m² | 2 847 € |
| 21/05/2026 | 49 Rue Du Fayel | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 12/05/2026 | 9 Av Roger De Rocquigny | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 29/04/2026 | 47 Bd Billiet | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 29/04/2026 | 45 Cite Bel Air | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 16/04/2026 | 16 All Des Jonquilles | 213 000 € | 102 m² | 2 088 € |
| 15/04/2026 | 22 Rue Du Pont Des 3 Arches | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 15/04/2026 | 15 Rue Du Touquet | 205 250 € | 65 m² | 3 158 € |
| 09/04/2026 | 32 Cite Bel Air | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |