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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
BLOT IMMOBILIER PRÉSENTE : À seulement 3 minutes de JANZÉ et 20 minutes de RENNES, sur la commune d'ESSÉ, venez découvrir cette charmante longère en pierres nichée au cœur de la ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 30 150 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 277 080 € | 43 890 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 69 210 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 98 010 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 128 010 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Esse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ESSE
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241 500 € | 3 308 € | 73 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 73 m² à ESSE |
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T3 ESSE
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241 500 € | 3 308 € | 73 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 73 m² à ESSE |
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T3 ESSE
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241 500 € | 3 308 € | 73 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 73 m² à ESSE |
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T4 JANZE
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239 720 € | 2 634 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à JANZE |
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T5 CHANTELOUP
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243 800 € | 2 802 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à CHANTELOUP |
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T4 CORPS NUDS
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à CORPS NUDS |
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T4 CORPS NUDS
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à CORPS NUDS |
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T4 CORPS NUDS
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à CORPS NUDS |
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T5 JANZE
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249 500 € | 3 043 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à JANZE |
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T5 JANZE
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249 600 € | 3 044 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à JANZE |
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T5 JANZE
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à JANZE |
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T5 JANZE
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à JANZE |
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T5 JANZE
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à JANZE |
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T3 JANZE
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 80 m² à JANZE |
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T4 JANZE
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252 000 € | 3 273 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à JANZE |
11 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 18 Rue De La Croix Rabault | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 02/02/2026 | 285 Bourace | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Mirouze | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue Du Pre | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 17/06/2025 | 5492 La Roche Aux Fees | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 06/05/2025 | 5312 La Cour Morel | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 23/01/2025 | 5171 La Basse Foucherais | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 14/01/2025 | 13 Rue Des Artisans | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 04/11/2024 | 5068 La Gaigniere | 181 269 € | 93 m² | 1 949 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Du Pre | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 29/02/2024 | 5205 Le Lattay | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |