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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
ESSE, Maison d'habitation - Nouveauté - campagne d'Essé. Venez découvrir cet ancien corps de ferme, composé d'une maison d'habitation de plain-pied de 75 m² (cuisine, séjour, deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 238 560 € | 27 287 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 39 767 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 62 687 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 88 727 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 116 027 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Esse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ESSE
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218 640 € | 2 915 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à ESSE |
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T3 CORPS NUDS
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219 083 € | 2 921 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à CORPS NUDS |
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T4 JANZE
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218 000 € | 2 759 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à JANZE |
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T4 CHANTELOUP
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217 578 € | 2 445 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à CHANTELOUP |
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T4 PIRE SUR SEICHE
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219 918 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à PIRE SUR SEICHE |
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T4 JANZE
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à JANZE |
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T3 JANZE
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216 000 € | 3 042 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à JANZE |
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T4 CORPS NUDS
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221 900 € | 2 809 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à CORPS NUDS |
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T4 ESSE
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222 390 € | 2 616 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ESSE |
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T4 ESSE
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222 390 € | 2 616 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ESSE |
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T5 JANZE
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214 840 € | 2 414 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à JANZE |
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T4 PIRE SUR SEICHE
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222 600 € | 2 420 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à PIRE SUR SEICHE |
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T4 JANZE
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223 700 € | 2 728 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à JANZE |
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T4 JANZE
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223 700 € | 2 728 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à JANZE |
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T4 CHANTELOUP
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212 200 € | 2 686 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à CHANTELOUP |
11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 18 Rue De La Croix Rabault | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 02/02/2026 | 285 Bourace | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Mirouze | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue Du Pre | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 17/06/2025 | 5492 La Roche Aux Fees | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 06/05/2025 | 5312 La Cour Morel | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 23/01/2025 | 5171 La Basse Foucherais | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 14/01/2025 | 13 Rue Des Artisans | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 04/11/2024 | 5068 La Gaigniere | 181 269 € | 93 m² | 1 949 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Du Pre | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 29/02/2024 | 5205 Le Lattay | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |