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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
ESSE, Maison d'habitation - CAMPAGNE - A 5 km de Janzé et des accès 2x2 voies, dans un petit hameau, venez découvrir cette ancienne maison d'habitation à rénover; avec une magnifiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 181 272 € | 19 090 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 28 018 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 44 458 € | 3,35% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 63 658 € | 3,50% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 84 118 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ESSE
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167 440 € | 2 701 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 JANZE
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167 200 € | 2 355 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CORPS NUDS
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178 160 € | 2 474 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CORPS NUDS
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178 160 € | 2 474 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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178 758 € | 2 352 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISTRUDAN
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154 100 € | 2 335 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ESSE
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146 960 € | 2 161 € | 68 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5492 La Roche Aux Fees | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 23/01/2025 | 5171 La Basse Foucherais | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 14/01/2025 | 13 Rue Des Artisans | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Du Pre | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 29/02/2024 | 5205 Le Lattay | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 29/12/2023 | 5325 Les Bregeons | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |