167 200 €
Bien
71 m²
JANZE
35150
N/A
vs marché
2 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 200 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
JANZE (35150)
Jardin
Cheminée
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ chez ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Située en plein cœur de la commune de Janzé (35150), à proximité immédiate des écoles, com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 962 €
Prix net vendeur
159 238 €
Frais de notaire
+12 748 €
Émoluments
2 003 €
Droits & taxes
9 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 948 €
Capital à emprunter
179 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 19 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 28 007 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 44 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 62 447 € | 3,45% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 82 547 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
9 372 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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