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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Sur la commune de Essé, terrain à bâtir viabilisé d’une superficie de 383 m². Très bien exposé plein sud, ce terrain offre un excellent ensoleillement, idéal pour un projet de cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 452 172 € | 47 577 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 474 480 € | 69 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 515 340 € | 110 745 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 158 445 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 209 505 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ESSE
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T6 PIRE SUR SEICHE
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T8 CHANTELOUP
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415 000 € | 2 075 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHANTELOUP
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415 000 € | 2 075 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHANTELOUP
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415 000 € | 2 075 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 CORPS NUDS
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T6 JANZE
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439 850 € | 2 820 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 JANZE
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T6 ESSE
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386 068 € | 2 383 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T8 BRIE
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385 318 € | 1 889 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T7 BRIE
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385 318 € | 1 889 € | 204 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 29 Rue De La Chataigneraie | 294 200 € | 169 m² | 1 741 € |
| 08/11/2023 | 5117 La Forge | 320 000 € | 168 m² | 1 905 € |