420 024 €
Bien
168 m²
ESSE
35150
N/A
vs marché
2 500
€/m²
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Créer un compte gratuit420 024 €
Bien • 6 pièces • 168 m²
ESSE (35150)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Sur la commune de Essé, terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 383 m². Très bien exposé plein sud, ce terrain offre un excellent ensoleillement, idéal pour un projet de cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 024 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 001 €
Prix net vendeur
400 023 €
Frais de notaire
+29 263 €
Émoluments
4 312 €
Droits & taxes
23 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 287 €
Capital à emprunter
449 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 451 836 € | 47 478 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 69 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 110 622 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 042 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 142 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
22 176 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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