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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison de plain-pied de 2005, 89,20 m² de surface habitable, DPE : C (logement performant) et B (peu d'émissions de CO2), Taxe foncière 2025 : 587 €, fin du bail de location : 31/0...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 15 813 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 23 109 € | 3,53% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 36 309 € | 3,61% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 51 549 € | 3,73% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 67 149 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Esse →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ESSE ↘ -19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ba3GL Actuel
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126 000 € | - |
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#bpn45
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126 000 € | - |
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#bC7iZ
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126 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANSAC SUR VIENNE
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T5 CONFOLENS
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129 808 € | 1 180 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CONFOLENS |
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T6 ANSAC SUR VIENNE
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133 000 € | 1 317 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à ANSAC SUR VIENNE |
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T7 ABZAC
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119 000 € | 1 240 € | 96 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 96 m² à ABZAC |
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T4 ABZAC
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118 000 € | 1 124 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ABZAC |
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T4 ABZAC
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118 000 € | 1 124 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ABZAC |
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T4 ABZAC
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118 000 € | 1 124 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ABZAC |
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T4 ABZAC
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118 000 € | 1 124 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ABZAC |
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T5 CONFOLENS
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108 600 € | 1 034 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CONFOLENS |
10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 10 Rue Du Pradeau | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 24/02/2026 | 5192 Lardillier | 96 000 € | 87 m² | 1 103 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Des Lavandieres | 79 200 € | 80 m² | 990 € |
| 24/07/2025 | 1 Pl Jean Teillet | 80 800 € | 86 m² | 940 € |
| 15/05/2025 | 4 Pl Du Grand Coudert | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 08/02/2025 | 1 Rue Du Lavoir | 81 000 € | 109 m² | 743 € |
| 22/11/2024 | 5121 Villemandy | 63 100 € | 90 m² | 701 € |
| 08/11/2024 | 5010 Perissac | 75 050 € | 108 m² | 695 € |
| 24/09/2024 | 5146 L Agent Blanc | 56 000 € | 82 m² | 683 € |
| 08/11/2023 | 12 Beauguefier | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |