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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Votre agence Guy Hoquet DOUAI et votre conseiller Joël vous proposent: Cette maison style longère à ESQUERCHIN . Idéalement située dans un secteur recherché, offrant un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 572 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 167 760 € | 24 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 38 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 55 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 490 Rue Marcel Leroy | 179 510 € | 110 m² | 1 632 € |
| 22/01/2025 | 65 Rue Des Jardins | 142 510 € | 81 m² | 1 759 € |
| 16/01/2025 | 73 Rue Basse | 90 250 € | 100 m² | 903 € |
| 28/11/2023 | 352 Rue De Quiery | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |