Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 92 m²
DOUAI VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ dans un secteur recherché proche des écoles et des commerces cette maison semi-individuelle. La maison dispose d'un hall d'entrée, au premier étag...
271 Rue de l’Egalite 59553 Cuincy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 165 396 € | 17 155 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 173 400 € | 25 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 57 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 75 559 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUINCY ↗ +2.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CUINCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPZn0 Actuel
|
152 900 € | - |
|
#aLYpY
|
152 900 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 325 Rue Jean Jaures | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 19/12/2025 | 110 Rue Charles Behague | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 19/12/2025 | 6 All De La Minoterie | 170 600 € | 101 m² | 1 689 € |
| 19/12/2025 | 383 Rue Jules Valles | 136 900 € | 83 m² | 1 649 € |
| 10/12/2025 | 47 All Constant Copin | 205 050 € | 90 m² | 2 278 € |
| 27/11/2025 | 58 Rue Renoir | 200 400 € | 105 m² | 1 909 € |
| 19/11/2025 | 61 Rue Eugene Pottier | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 03/11/2025 | 51 All Anne Frank | 190 900 € | 78 m² | 2 447 € |
| 29/10/2025 | 13 Rue Gustave Courbet | 243 000 € | 83 m² | 2 928 € |
| 17/10/2025 | 77 Rue Du Dragon | 202 005 € | 97 m² | 2 083 € |
| 15/10/2025 | 197 Av Des Sorbiers | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 06/10/2025 | 263 Rue Simons | 183 850 € | 93 m² | 1 977 € |
| 24/09/2025 | 24 Av Des Pommiers | 159 900 € | 82 m² | 1 950 € |
| 19/09/2025 | 39 Av Des Peupliers | 153 000 € | 77 m² | 1 987 € |
| 18/08/2025 | 116 Rue Jean Baptiste Clement | 209 500 € | 80 m² | 2 619 € |