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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Maison de caractèreÀ proximité de Saint-émilion et Créon, Espiet séduit par son cadre de vie paisible entre vignes et nature, son lac des Terres Blanches et son ambiance conviviale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 21 689 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 937 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 50 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 71 297 € | 3,45% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 94 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMZmj Actuel
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190 900 € | - |
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#aMSMH
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190 900 € | - |
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#aNPfW
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190 900 € | - |
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#bjk8w
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190 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ESPIET
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190 900 € | 1 157 € | 165 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Gombaud | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 16/10/2025 | 2b Robin | 291 000 € | 136 m² | 2 140 € |
| 10/03/2025 | 18 Gombaud | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 23/07/2024 | 2 Robin | 451 750 € | 188 m² | 2 403 € |