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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison construite dans les années 1980 composée comme suit: Une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bain ((douche, baignoire, vasque), W.C., trois chambres. Entièrement su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 33 005 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 52 205 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 73 805 € | 3,45% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 97 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPERE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ESPERE
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199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPERE
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199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 MERCUES
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192 600 € | 1 541 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 VERS
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192 000 € | 1 455 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T6 PRADINES
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210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADINES
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210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADINES
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210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADINES
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185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 MERCUES
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182 069 € | 1 434 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 MERCUES
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCUES
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T5 TRESPOUX RASSIELS
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174 900 € | 1 749 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMAGDELAINE
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174 000 € | 1 611 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMAGDELAINE
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174 000 € | 1 611 € | 108 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Du Fer A Cheval | 170 744 € | 86 m² | 1 985 € |
| 20/08/2025 | 5721f Planes D'issandre | 266 450 € | 118 m² | 2 258 € |
| 29/07/2025 | 9 Rue Du Mont Rixou | 268 000 € | 97 m² | 2 763 € |
| 20/03/2025 | 5726f Planes D'issandre | 77 500 € | 94 m² | 824 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue De La Gare | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 16/10/2024 | 17 Rue Des Chenes | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Du Pech | 180 950 € | 110 m² | 1 645 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue Des Choucas | 268 520 € | 120 m² | 2 238 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue Des Choucas | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 10/04/2024 | 5 Imp De Marty | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 28/11/2023 | 5443f Chem De Melines | 75 000 € | 90 m² | 833 € |