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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Proche de toutes les commodités et située au calme dans une impasse.Maison en partie de plain pied avec un grand sous-sol.Travaux à prévoir.Huisseries double vitrage.Maison reliée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 876 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 218 520 € | 32 160 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 51 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 95 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRADINES ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRADINES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 36 Rue Saint Exupery | 137 000 € | 120 m² | 1 142 € |
| 22/10/2025 | 5394f Clos Lacassagne | 186 500 € | 100 m² | 1 865 € |
| 17/10/2025 | 463 Rue Du Fond Du Mas | 275 500 € | 120 m² | 2 296 € |
| 02/10/2025 | 5 Che Du Redelou | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 19/09/2025 | 5387f Che Du Clos De Lacassagne | 237 400 € | 135 m² | 1 759 € |
| 18/09/2025 | 5145f Rue Francois Miquel | 132 000 € | 115 m² | 1 148 € |
| 26/08/2025 | 201 Rue Du Poujal | 115 000 € | 109 m² | 1 055 € |
| 01/08/2025 | 15 Rue Des Azalees | 283 421 € | 115 m² | 2 465 € |
| 29/07/2025 | 5487 Caillavettes | 203 220 € | 130 m² | 1 563 € |
| 08/07/2025 | 22 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 26/05/2025 | 447 Rue Francoise Sagan | 261 250 € | 111 m² | 2 354 € |
| 21/03/2025 | 5151f Che Des Vignals | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 15/01/2025 | 75 Che Du Champ Du Prunier | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 09/01/2025 | 7 Imp Des Cornouillers | 186 500 € | 108 m² | 1 727 € |
| 18/11/2024 | 731 Che Du Clos De Lacassagne | 248 300 € | 110 m² | 2 257 € |