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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 200 m²
André SEPFONDS vous invite à venir découvrir cette maison de ville de caractère d'environ 200 m², actuellement en cours de rénovation, idéalement située sur le célèbre chemin de Sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 179 844 € | 18 948 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 188 640 € | 27 744 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 62 064 € | 3,45% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 82 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPALION ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPALION Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESPALION
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166 000 € | 830 € | 200 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 Lot De La Crouzette | 340 000 € | 198 m² | 1 717 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Du Soldat Paul Bertrand | 384 000 € | 160 m² | 2 400 € |
| 26/05/2025 | 6125 Biounac | 85 974 € | 160 m² | 537 € |
| 26/08/2024 | 23 Rue De La Grave | 80 000 € | 210 m² | 381 € |
| 04/07/2024 | 6281 Ayrolles | 105 000 € | 163 m² | 644 € |
| 12/10/2023 | 21 Rue De La Fontsange | 218 500 € | 168 m² | 1 301 € |