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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - vous propose: Maison de village avec potentiel – 130 m² habitablesSituée à Espalion, cette maison de village d’environ 130 m² habitables of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 600 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 600 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESPALION ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESPALION Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bahJK Actuel
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219 000 € | - |
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#baBxY
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219 000 € | - |
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#bn14a
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219 000 € | - |
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#bE7Hq
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219 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESPALION
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ESPALION
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ESPALION
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPALION
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ESPALION
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ESPALION
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221 000 € | 1 556 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COME D OLT
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213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COME D OLT
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ESPALION
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198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 LE CAYROL
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190 000 € | 1 226 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 ESPALION
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190 000 € | 1 226 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MANDAILLES
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 100 Rue Jean Boudou | 259 150 € | 105 m² | 2 468 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue De La Lande | 391 800 € | 148 m² | 2 647 € |
| 23/07/2025 | 2 Lot Le Haut Des Berges | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 18/07/2025 | 39 Rue Du Plo | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 30/06/2025 | 6329 Alayrac | 164 500 € | 104 m² | 1 582 € |
| 24/06/2025 | 6294 Croix Rouge | 456 351 € | 105 m² | 4 346 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue De La Crouzette | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 24/04/2025 | 34 Rue Octave Portal | 228 500 € | 140 m² | 1 632 € |
| 21/03/2025 | 3 Imp Du Porche | 86 000 € | 144 m² | 597 € |
| 15/02/2025 | 59 Av D Estaing | 338 000 € | 129 m² | 2 620 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Hortanelles | 56 000 € | 121 m² | 463 € |
| 16/12/2024 | 45 Bd Joseph Poulenc | 155 000 € | 153 m² | 1 013 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue De Bouquies | 156 000 € | 110 m² | 1 418 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Les Champs De Reversac | 287 100 € | 121 m² | 2 373 € |
| 20/11/2024 | 25 Bd De Guizard | 90 000 € | 130 m² | 692 € |