190 000 €
T7
155 m²
ESPALION
12500
Retirée
-35%
vs marché
1 226
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 155 m²
TRAVAUX
ESPALION (12500) • Espalion
Niveaux
4
Terrain
2 300 m²
Construction
1900
Terrasse
Jardin
DPE
E
188 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison spacieuse avec grange et terrasses.Située en plein centre du village du Cayrol, André SEPTFONDS vous propose à la vente cette spacieuse maison de type 7 vous séduira par ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 308 €
Prix net vendeur
182 692 €
Frais de notaire
+14 356 €
Émoluments
2 228 €
Droits & taxes
10 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 356 €
Capital à emprunter
204 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 207 732 € | 23 812 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 218 520 € | 34 600 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 238 500 € | 54 580 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 77 440 € | 3,73% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 101 080 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, ESPALION Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 1 Rue Du Soldat Paul Bertrand | 384 000 € | 160 m² | 2 400 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue De La Lande | 391 800 € | 148 m² | 2 647 € |
| 23/07/2025 | 2 Lot Le Haut Des Berges | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 26/05/2025 | 6125 Biounac | 85 974 € | 160 m² | 537 € |
| 24/04/2025 | 34 Rue Octave Portal | 228 500 € | 140 m² | 1 632 € |
| 21/03/2025 | 3 Imp Du Porche | 86 000 € | 144 m² | 597 € |
| 15/02/2025 | 59 Av D Estaing | 338 000 € | 129 m² | 2 620 € |
| 16/12/2024 | 45 Bd Joseph Poulenc | 155 000 € | 153 m² | 1 013 € |
| 20/11/2024 | 25 Bd De Guizard | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 18/11/2024 | 12 Rue Des Fleurs | 149 000 € | 125 m² | 1 192 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Du Chanoine Auzuech | 312 000 € | 140 m² | 2 229 € |
| 25/09/2024 | 6438 Alayrac | 230 600 € | 128 m² | 1 802 € |
| 17/09/2024 | 9 Rue Du Barri | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 02/08/2024 | 6283 Ayrolles | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 04/07/2024 | 6281 Ayrolles | 105 000 € | 163 m² | 644 € |