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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Venez découvrir cette maison d'habitation, d'une surface de 115 m² environ, en coeur de ville d'ESPALION. Elle dispose, en rez-de-rue, d'un grand garage pour deux véhicules et d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 032 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 55 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESPALION ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESPALION Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST COME D OLT
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213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPALION
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ESPALION
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ESPALION
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPALION
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPALION
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ESPALION
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ESPALION
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221 000 € | 1 556 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MANDAILLES
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COME D OLT
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 17 Lot De Calieres | 233 000 € | 94 m² | 2 479 € |
| 25/11/2025 | 100 Rue Jean Boudou | 259 150 € | 105 m² | 2 468 € |
| 08/08/2025 | 2 Imp Des Lys | 270 400 € | 96 m² | 2 817 € |
| 23/07/2025 | 2 Lot Le Haut Des Berges | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 18/07/2025 | 39 Rue Du Plo | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 30/06/2025 | 6329 Alayrac | 164 500 € | 104 m² | 1 582 € |
| 24/06/2025 | 6294 Croix Rouge | 456 351 € | 105 m² | 4 346 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue De La Crouzette | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 29/04/2025 | 23 Lot De Calieres | 197 531 € | 94 m² | 2 101 € |
| 15/02/2025 | 59 Av D Estaing | 338 000 € | 129 m² | 2 620 € |
| 29/01/2025 | 23 Av De Calmont | 196 000 € | 98 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Hortanelles | 56 000 € | 121 m² | 463 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue De Bouquies | 156 000 € | 110 m² | 1 418 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Les Champs De Reversac | 287 100 € | 121 m² | 2 373 € |
| 09/12/2024 | 45 Av Marcel Lautard | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |