189 500 €
T6
113 m²
ESPALION
12500
-11%
vs marché
1 677
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 500 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
ESPALION (12500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 160 €
Prix net vendeur
181 340 €
Frais de notaire
+14 264 €
Émoluments
2 215 €
Droits & taxes
10 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 764 €
Capital à emprunter
203 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 23 757 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 34 533 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 54 393 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 77 013 € | 3,73% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 100 713 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ESPALION Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 17 Lot De Calieres | 233 000 € | 94 m² | 2 479 € |
| 10/12/2025 | 6080 Granies | 28 000 € | 90 m² | 311 € |
| 25/11/2025 | 100 Rue Jean Boudou | 259 150 € | 105 m² | 2 468 € |
| 08/08/2025 | 2 Imp Des Lys | 270 400 € | 96 m² | 2 817 € |
| 23/07/2025 | 2 Lot Le Haut Des Berges | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 18/07/2025 | 39 Rue Du Plo | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 30/06/2025 | 6329 Alayrac | 164 500 € | 104 m² | 1 582 € |
| 24/06/2025 | 6294 Croix Rouge | 456 351 € | 105 m² | 4 346 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue De La Crouzette | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 29/04/2025 | 23 Lot De Calieres | 197 531 € | 94 m² | 2 101 € |
| 24/03/2025 | 28 Che De La Briquetterie | 230 200 € | 90 m² | 2 558 € |
| 15/02/2025 | 59 Av D Estaing | 338 000 € | 129 m² | 2 620 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Du Plo | 112 100 € | 91 m² | 1 232 € |
| 29/01/2025 | 23 Av De Calmont | 196 000 € | 98 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Hortanelles | 56 000 € | 121 m² | 463 € |