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108 900 €
Bien 141 m²
ESNON 89210
N/A vs marché
772 €/m²

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Bien • 5 pièces • 141 m²

ESNON (89210) • Esnon
Niveaux 2
Garage Sous-sol Cheminée
DPE D 245 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison cache un intérieur chaleureux et fonctionnel qui n'attend que vous. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace pratique avec une...

Quartier Esnon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 108 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 186 €
Prix net vendeur 103 714 €
Frais de notaire +8 940 €
Émoluments 1 471 €
Droits & taxes 6 119 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 117 840 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 117 840 €
Capital à emprunter 117 840 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 036 €/mois 3 139 €/mois 124 320 € 18 264 € 3,25%
15 ans 750 €/mois 2 273 €/mois 135 000 € 28 944 € 3,35%
20 ans 612 €/mois 1 855 €/mois 146 880 € 40 824 € 3,45%
25 ans 534 €/mois 1 618 €/mois 160 200 € 54 144 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,09%
18 612 €/an
Rendement net
10,84%
après charges
Cashflow
+380 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an
Charges copro. NR 846 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 303 €/an
GLI (2,5%) 465 €/an
Vacance locative 1 550 €/an
Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aY6DY Actuel
108 900 € -
#astxs
108 900 € -
#asJ6W
113 900 € +4,6%
#asPON
113 900 € +4,6%
#asJ6V
113 900 € +4,6%
#awMmq
113 900 € +4,6%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).