229 000 €
T5
127 m²
ESMANS
77940
-15%
vs marché
1 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
ESMANS (77940) • Esmans
Terrain
550 m²
DPE
D
193 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 28 630 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 650 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 65 650 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 93 130 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 330 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESMANS ↘ -6.1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ESMANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ESMANS
|
230 000 € | 1 949 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESMANS
|
230 000 € | 1 949 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESMANS
|
230 000 € | 1 949 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOULX
|
227 000 € | 1 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESMANS
|
224 600 € | 1 797 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESMANS
|
224 600 € | 1 797 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOULX
|
220 000 € | 1 447 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T7 BLENNES
|
215 500 € | 1 608 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLENNES
|
215 500 € | 1 608 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLENNES
|
215 500 € | 1 539 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLENNES
|
215 500 € | 1 608 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLENNES
|
215 500 € | 1 608 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T5 VOULX
|
244 349 € | 2 036 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 VOULX
|
212 000 € | 1 452 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOULX
|
212 000 € | 1 452 € | 146 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 4b Che Du Moulin | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 29/08/2025 | 42 Rue Des Acacias | 245 000 € | 134 m² | 1 828 € |