Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 296 268 € | 33 910 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 311 760 € | 49 402 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 77 842 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 110 362 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 144 142 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Esery →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ESERY ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ESERY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 659 Grand Rue | 196 700 € | 69 m² | 2 851 € |
| 25/06/2026 | 230 Rue Des Ecoles | 216 300 € | 43 m² | 5 030 € |
| 28/05/2026 | 111 Rue Des Myosotis | 226 000 € | 49 m² | 4 612 € |
| 06/05/2026 | 168 Rue Des Ecoles | 183 000 € | 43 m² | 4 256 € |
| 22/04/2026 | 15 Rue Des Moineaux | 232 000 € | 51 m² | 4 549 € |
| 15/04/2026 | 137 All Du Millenaire | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 12/03/2026 | 57 Rue Des Myosotis | 222 700 € | 56 m² | 3 977 € |
| 09/03/2026 | 659 Grand Rue | 214 700 € | 69 m² | 3 112 € |
| 24/02/2026 | 20 Imp Des Clos | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 13/02/2026 | 146 Rue Des Amoureux | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 12/02/2026 | 123 Rue Des Fins | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 05/02/2026 | 53 Rue Des Amoureux | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 27/01/2026 | 70 Rue De Bersat | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 22/01/2026 | 155 Rue De Saint Ange | 285 500 € | 72 m² | 3 965 € |
| 12/01/2026 | 113 Clos Des Cerisiers | 333 850 € | 65 m² | 5 136 € |