349 500 €
T5
128 m²
ESCOVILLE
14850
+4%
vs marché
2 730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 500 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
ESCOVILLE (14850) • Escoville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 050 €
Prix net vendeur
334 450 €
Frais de notaire
+24 765 €
Émoluments
3 683 €
Droits & taxes
19 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 265 €
Capital à emprunter
374 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 38 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 57 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 505 800 € | 168 962 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
16 896 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESCOVILLE ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ESCOVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ESCOVILLE
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T5 ESCOVILLE
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349 500 € | 2 730 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCOVILLE
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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354 000 € | 2 902 € | 122 m² | 6 | Voir |
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359 000 € | 2 601 € | 138 m² | 5 | Voir |
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359 000 € | 2 601 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 HEROUVILLETTE
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371 000 € | 3 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 22 Rue Du Parc | 133 315 € | 126 m² | 1 058 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue De Troarn | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 12/09/2025 | 13b Rue De Troarn | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 05/08/2025 | 13 Rue Des Epinettes | 407 450 € | 133 m² | 3 064 € |
| 05/02/2025 | 21 Rue Des Charmilles | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Du Parc | 402 700 € | 149 m² | 2 703 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Du Parc | 326 620 € | 125 m² | 2 613 € |
| 24/04/2024 | 5 Pl De La Croix | 355 000 € | 102 m² | 3 480 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Claude Lebreton | 409 360 € | 135 m² | 3 032 € |
| 08/12/2023 | 2a Ven Roussel | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue Du Parc | 415 357 € | 146 m² | 2 845 € |
| 30/05/2023 | 2b Rue Des Fresnets | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |