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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 328m² à ESBLY comprend une maison de 103,53m² disposant de 3 chambres. A 5min d'ESBLY !! Idéal pour un projet de vie dans une commune calme da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 340 956 € | 35 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 357 720 € | 52 628 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 83 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 117 788 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 155 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESBLY ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ESBLY
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTRY
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319 900 € | 3 136 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRY
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319 900 € | 3 136 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTRY
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320 000 € | 2 689 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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320 000 € | 2 689 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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306 900 € | 2 895 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTRY
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ESBLY
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331 000 € | 3 245 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ESBLY
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333 000 € | 2 973 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 ESBLY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ESBLY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ESBLY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTRY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Av Foch | 477 900 € | 104 m² | 4 595 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Cezanne | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Mademoiselle Poulet | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Montaigne | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 29/10/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 13/10/2025 | 23 Che Du Halage | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 09/10/2025 | 20 Rue Montaigne | 335 000 € | 85 m² | 3 941 € |
| 07/10/2025 | 29 Rue Jean Baptiste Gervais | 105 735 € | 85 m² | 1 244 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Berlioz | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Claude Frager | 25 400 € | 109 m² | 233 € |
| 26/08/2025 | 34 Rue Des Beaux Regards | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 22/08/2025 | 22 Rue Francois Couperin | 358 978 € | 106 m² | 3 387 € |
| 14/08/2025 | 24 Rue Ronsard | 257 323 € | 88 m² | 2 924 € |
| 04/08/2025 | 35 Rue Georges Hebert | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |