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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Au coeur du village, proche des commerces et à 5 min à pieds de la gare, nous vous proposons une maison typique des années 30 du secteur avec le charme des pierre et l'aspect fonct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESBLY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ESBLY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ESBLY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ESBLY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Av Foch | 477 900 € | 104 m² | 4 595 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Cezanne | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Mademoiselle Poulet | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Montaigne | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 29/10/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 24/10/2025 | 11b Rue Jules Tonnet | 259 000 € | 77 m² | 3 364 € |
| 13/10/2025 | 23 Che Du Halage | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 09/10/2025 | 20 Rue Montaigne | 335 000 € | 85 m² | 3 941 € |
| 07/10/2025 | 29 Rue Jean Baptiste Gervais | 105 735 € | 85 m² | 1 244 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Berlioz | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Claude Frager | 25 400 € | 109 m² | 233 € |
| 26/08/2025 | 34 Rue Des Beaux Regards | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 22/08/2025 | 22 Rue Francois Couperin | 358 978 € | 106 m² | 3 387 € |
| 14/08/2025 | 24 Rue Ronsard | 257 323 € | 88 m² | 2 924 € |