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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
MAGNIFIQUE TERRAIN A ESBLY PLAT de 500 m² hors zon inondable, à 10 min à pied de la gare MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 110 m² habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 128 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 169 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESBLY ↗ +1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ESBLY
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339 000 € | 2 474 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTRY
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353 742 € | 2 923 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTRY
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRY
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ESBLY
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369 000 € | 2 795 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ESBLY
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369 000 € | 3 127 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCHES
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319 500 € | 2 803 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCHES
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319 500 € | 2 803 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRY
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314 500 € | 2 438 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRY
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRY
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRY
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Av Foch | 477 900 € | 104 m² | 4 595 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Cezanne | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 29/10/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 13/10/2025 | 23 Che Du Halage | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Berlioz | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Claude Frager | 25 400 € | 109 m² | 233 € |
| 16/09/2025 | 6 All Courteline | 323 870 € | 126 m² | 2 570 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Des Marronniers | 392 000 € | 130 m² | 3 015 € |
| 26/08/2025 | 34 Rue Des Beaux Regards | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 22/08/2025 | 22 Rue Francois Couperin | 358 978 € | 106 m² | 3 387 € |
| 19/08/2025 | 10 Rue Jean Le Beau | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 14/08/2025 | 24 Rue Ronsard | 257 323 € | 88 m² | 2 924 € |
| 15/07/2025 | 43 Rue Jean Baptiste Gervais | 326 450 € | 97 m² | 3 365 € |
| 04/07/2025 | 10 Rue Henri Bertrand | 285 900 € | 88 m² | 3 249 € |