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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
MAISON 137 m² – 3 CHAMBRES, POSSIBILITE 4 – JARDIN EXPOSÉ SUD – VAL D’EUROPE / ESBLY Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme d’Esbly, à proximité immédiate du Val d’...
20 Rue Cezanne 77450 Esbly
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 126 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESBLY ↗ +1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b02Wy Actuel
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339 000 € | - |
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#a0tM6
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360 000 € | +6,2% |
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#aky2p
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345 000 € | +1,8% |
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#akzJe
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345 000 € | +1,8% |
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#aEyyU
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345 000 € | +1,8% |
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#aY7mi
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339 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CONDE STE LIBIAIRE
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335 000 € | 2 410 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTRY
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362 000 € | 2 155 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTRY
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T8 MONTRY
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T6 MONTRY
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314 500 € | 2 438 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRY
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T6 ESBLY
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365 000 € | 2 765 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 42 Rue Des Vignes | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 13/10/2025 | 23 Che Du Halage | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Claude Frager | 25 400 € | 109 m² | 233 € |
| 16/09/2025 | 6 All Courteline | 323 870 € | 126 m² | 2 570 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Des Marronniers | 392 000 € | 130 m² | 3 015 € |
| 25/08/2025 | 33 Rue Belle Josephine | 494 400 € | 136 m² | 3 635 € |
| 25/08/2025 | 21 Rue Jules Tonnet | 390 000 € | 164 m² | 2 378 € |
| 19/08/2025 | 10 Rue Jean Le Beau | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 11/07/2025 | 54 Av De La Republique | 672 025 € | 160 m² | 4 200 € |
| 01/07/2025 | 20 Rue Faro | 400 000 € | 159 m² | 2 516 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Pasteur | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 27/11/2024 | 25 All Des Comtesses | 470 000 € | 145 m² | 3 241 € |
| 13/11/2024 | 23 Rue Pomme D Api | 520 150 € | 119 m² | 4 371 € |
| 25/10/2024 | 91 Av De La Republique | 429 350 € | 129 m² | 3 328 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Reine Claude | 465 710 € | 121 m² | 3 849 € |