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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A ESBLY sur un terrain de 530 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 130 m² habitables avec 4 chambres. contact : Projet à partir de 80m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESBLY ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ESBLY
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365 000 € | 2 765 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 ESBLY
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369 000 € | 2 795 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ESBLY
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348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 JABLINES
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345 000 € | 2 634 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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377 600 € | 2 360 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 LESCHES
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340 000 € | 2 787 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTRY
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379 000 € | 3 132 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRY
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379 000 € | 3 132 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ESBLY
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339 000 € | 2 474 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 CONDE STE LIBIAIRE
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335 000 € | 2 410 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 ESBLY
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTRY
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314 500 € | 2 438 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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309 000 € | 2 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 42 Rue Des Vignes | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Foch | 477 900 € | 104 m² | 4 595 € |
| 13/10/2025 | 23 Che Du Halage | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Claude Frager | 25 400 € | 109 m² | 233 € |
| 16/09/2025 | 6 All Courteline | 323 870 € | 126 m² | 2 570 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Des Marronniers | 392 000 € | 130 m² | 3 015 € |
| 25/08/2025 | 33 Rue Belle Josephine | 494 400 € | 136 m² | 3 635 € |
| 22/08/2025 | 22 Rue Francois Couperin | 358 978 € | 106 m² | 3 387 € |
| 19/08/2025 | 10 Rue Jean Le Beau | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Pasteur | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue Claude Bernard | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Gendreville | 467 600 € | 105 m² | 4 453 € |
| 27/11/2024 | 25 All Des Comtesses | 470 000 € | 145 m² | 3 241 € |
| 13/11/2024 | 23 Rue Pomme D Api | 520 150 € | 119 m² | 4 371 € |