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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
EXCLUSIF Maison lumineuse de 105m² en pierres de pays et poutres apparentes Quartier calme et jardin sans vis à vis Accessibilité aux commerces et transports en quelques minutes en...
10bis Grande Rue 77450 Vignely
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESBLY ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdOXx Actuel
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350 000 € | - |
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#bdtsF
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350 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESBLY
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTRY
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRY
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTRY
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTRY
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353 742 € | 2 923 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTRY
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353 900 € | 2 854 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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354 900 € | 3 348 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 JABLINES
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345 000 € | 2 634 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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355 900 € | 3 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 LESCHES
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340 000 € | 2 787 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 ESBLY
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338 000 € | 3 018 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ESBLY
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338 000 € | 3 380 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Av Foch | 477 900 € | 104 m² | 4 595 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Cezanne | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Mademoiselle Poulet | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Montaigne | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 29/10/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 13/10/2025 | 23 Che Du Halage | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 09/10/2025 | 20 Rue Montaigne | 335 000 € | 85 m² | 3 941 € |
| 07/10/2025 | 29 Rue Jean Baptiste Gervais | 105 735 € | 85 m² | 1 244 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Berlioz | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Claude Frager | 25 400 € | 109 m² | 233 € |
| 16/09/2025 | 6 All Courteline | 323 870 € | 126 m² | 2 570 € |
| 26/08/2025 | 34 Rue Des Beaux Regards | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 22/08/2025 | 22 Rue Francois Couperin | 358 978 € | 106 m² | 3 387 € |
| 14/08/2025 | 24 Rue Ronsard | 257 323 € | 88 m² | 2 924 € |