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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Montry, maison individuelle 100 m² avec sous sol total et terraiSur la commune de Montry, sur les hauteurs, maison individuelle d'environ 100 m² comprenant entrée, séjour, cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 374 724 € | 39 422 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 91 658 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 129 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 171 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTRY ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTRY
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRY
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTRY
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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345 500 € | 2 764 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTRY
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353 742 € | 2 923 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTRY
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353 900 € | 2 854 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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355 900 € | 3 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 LESCHES
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340 000 € | 2 787 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 ESBLY
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338 000 € | 3 018 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ESBLY
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338 000 € | 3 018 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ESBLY
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338 000 € | 3 380 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTRY
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337 500 € | 3 041 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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337 500 € | 3 041 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 57 Av Mal Foch | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Des Hirondelles | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 20/10/2025 | 2 Av Victor Hugo | 325 700 € | 89 m² | 3 660 € |
| 19/09/2025 | 1 Imp Du Frene | 476 500 € | 113 m² | 4 217 € |
| 05/09/2025 | 14 Av Mal Foch | 301 200 € | 93 m² | 3 239 € |
| 04/08/2025 | 43 Av De La Mairie | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 31/07/2025 | 2 All De L Ile De France | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 30/07/2025 | 14 Rue Des Hirondelles | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 10/06/2025 | 25 Che De Saint Maur | 453 000 € | 110 m² | 4 118 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Des Pinsons | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 17/04/2025 | 36b Av Du 27 Aout | 299 000 € | 99 m² | 3 020 € |
| 31/03/2025 | 9 All Des Belvederes | 402 000 € | 112 m² | 3 589 € |
| 21/03/2025 | 19 Che De Saint Maur | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 11/03/2025 | 45q Av De La Republique | 337 000 € | 86 m² | 3 919 € |
| 06/03/2025 | 51b Av De La Republique | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |