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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
iad France - Pérrine Morel vous propose: ERRE - MAISON - 103M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - Située à Erre, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 224 m², avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 467 Rue Emile Zola | 170 500 € | 96 m² | 1 776 € |
| 12/09/2025 | 49 Rue Louis Pasteur | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 27/05/2025 | 287 Rue Henri Delrot | 199 500 € | 95 m² | 2 100 € |
| 26/05/2025 | 295 Rue Jules Guesde | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 27/03/2025 | 120 Rue Alfred Dorvillers | 178 000 € | 84 m² | 2 119 € |
| 20/12/2024 | 315 Rue Henri Delrot | 188 000 € | 95 m² | 1 979 € |
| 27/06/2024 | 287 Rue Henri Delrot | 191 400 € | 95 m² | 2 015 € |
| 29/02/2024 | 184 Rue Emile Zola | 118 000 € | 101 m² | 1 168 € |
| 27/10/2023 | 128 Rue Des Lilas | 244 642 € | 104 m² | 2 352 € |
| 16/10/2023 | 215 Rue Des Lilas | 208 000 € | 107 m² | 1 944 € |
| 25/08/2023 | 240 Rue Louis Pasteur | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 24/08/2023 | 200 Rue Jean Jaures | 149 000 € | 102 m² | 1 461 € |