366 850 €
T7
193 m²
ERNEE
53500
+62%
vs marché
1 901
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 850 €
Maison • 7 pièces • 193 m²
ERNEE (53500)
Terrain
4 008 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 110 €
Prix net vendeur
352 740 €
Frais de notaire
+26 019 €
Émoluments
3 858 €
Droits & taxes
20 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 869 €
Capital à emprunter
392 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 41 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 414 600 € | 61 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 450 360 € | 96 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 490 080 € | 136 498 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 180 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
25 476 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ERNEE ↗ +7.2% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ERNEE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 236 Che Des Bouillons | 240 000 € | 199 m² | 1 206 € |
| 27/05/2025 | 28 Bd Pasteur | 237 000 € | 154 m² | 1 539 € |
| 23/05/2025 | 31 Av De La Concorde | 260 000 € | 161 m² | 1 615 € |
| 29/11/2024 | 466 Rte De Vitre | 220 583 € | 196 m² | 1 125 € |
| 25/07/2024 | 25a Rue Ambroise Pare | 180 000 € | 188 m² | 957 € |
| 19/06/2024 | 7b Rue Des Freres Delaunay | 77 000 € | 196 m² | 393 € |
| 03/04/2024 | 76 Che De La Gasselinais | 288 000 € | 200 m² | 1 440 € |
| 27/03/2024 | 1161 Vc De Merembourg | 189 000 € | 187 m² | 1 011 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue Gambetta | 129 600 € | 169 m² | 767 € |
| 12/01/2024 | 306 Vc De Merembourg | 120 000 € | 161 m² | 745 € |
| 26/09/2023 | 9 Imp Du Pont De Carelles | 117 000 € | 165 m² | 709 € |
| 07/09/2023 | 2 Rue Lelievre | 114 000 € | 220 m² | 518 € |