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Maison familiale à vendre à Ermont (95120) - 100 m² - 3 chambres - Garage - Jardin - Emplacement idéal Vous recherchez une maison à vendre à Ermont offrant un beau potentiel, une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 478 296 € | 54 786 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 503 280 € | 79 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 125 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 178 170 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 232 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ermont →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERMONT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNhqn Actuel
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440 000 € | - |
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#bxdMu
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440 000 € | - |
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#bC178
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440 000 € | - |
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#bJFAm
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440 000 € | - |
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#bxnCP
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440 000 € | - |
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#bxUsz
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440 000 € | - |
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#bMSd9
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440 000 € | - |
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#bNyn2
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440 000 € | - |
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#bZifY
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440 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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420 000 € | 4 516 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à ERMONT |
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460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ERMONT |
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à ERMONT |
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419 000 € | 3 953 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ERMONT |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 35 Rue D Aquilon | 454 400 € | 81 m² | 5 610 € |
| 25/06/2026 | 74 Rue Raoul Dautry | 531 500 € | 117 m² | 4 543 € |
| 28/05/2026 | 21 Rue Maurice Berteaux | 619 000 € | 110 m² | 5 627 € |
| 27/05/2026 | 48 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 447 000 € | 118 m² | 3 788 € |
| 12/05/2026 | 117 Rue De Sannois | 474 000 € | 98 m² | 4 837 € |
| 16/04/2026 | 75 Rue Du General De Gaulle | 625 000 € | 113 m² | 5 531 € |
| 02/04/2026 | 18 Rue Des Faillettes | 670 540 € | 101 m² | 6 639 € |
| 16/03/2026 | 41 Rue De La Commanderie | 332 000 € | 89 m² | 3 730 € |
| 12/03/2026 | 5 All Vauconsant | 428 700 € | 92 m² | 4 660 € |
| 03/03/2026 | 13 Rue Du Stand | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 27/02/2026 | 1 Rue De La Somme | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 25/02/2026 | 179 Rue Du Dr Rosenfeld | 395 000 € | 96 m² | 4 115 € |
| 16/02/2026 | 98 Rue De Sannois | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 10/02/2026 | 4 All Vauconsant | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 09/02/2026 | 154 Rue Michelet | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |