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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Situé dans la copropriété recherchée « CLOS LAISNÉES », à seulement 2 minutes de la gare Ermont-Cernay (RER C et ligne H), au pied des commerces et des écoles,Au sein d’une résiden...
7 Allee du Clos Laisnees 95120 Ermont
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 519 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ERMONT ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ERMONT
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270 000 € | 3 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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263 000 € | 3 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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284 500 € | 3 233 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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284 500 € | 3 270 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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285 000 € | 3 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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285 000 € | 3 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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249 900 € | 3 163 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Dix Huit Juin | 227 000 € | 61 m² | 3 721 € |
| 10/12/2025 | 3 All Du Clos Laisnees | 311 000 € | 93 m² | 3 344 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue De La Petite Bapaume | 256 000 € | 81 m² | 3 160 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Louis Dessard | 261 000 € | 69 m² | 3 783 € |
| 30/10/2025 | 9001 Res Ile De France | 219 000 € | 63 m² | 3 476 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue Du Dix Huit Juin | 281 270 € | 80 m² | 3 516 € |
| 17/10/2025 | 110 Av De La Mairie | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 15/10/2025 | 9001 Res Ile De France | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue De Stalingrad | 308 000 € | 73 m² | 4 219 € |
| 19/09/2025 | 230 Rue Du General Leclerc | 341 000 € | 69 m² | 4 942 € |
| 01/08/2025 | 6 Rue Anatole France | 298 000 € | 79 m² | 3 772 € |
| 01/08/2025 | 15 Pl D Anjou | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 17/07/2025 | 7 All Saint-john Perse | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 07/07/2025 | 3 Pl Des Marchands Laboureurs | 209 000 € | 71 m² | 2 944 € |
| 25/06/2025 | 3 All Charles Peguy | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |