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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Demeure familiale 7 pièces 146 m².Demeure familiale de 7 pièces – 4 chambres - Secteur calme comprenant :En rez-de-chaussée : entrée avec placard, salle à manger, double séjour ave...
31 Rue de la République 95120 Ermont
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 993 €/mois | 18 161 €/mois | 503 412 € | 52 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 77 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 573 660 € | 123 173 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 173 753 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 680 100 € | 229 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERMONT ↗ +1.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0ROI Actuel
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468 000 € | - |
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#aae33
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479 850 € | +2,5% |
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#aascX
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479 850 € | +2,5% |
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#aIvTF
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493 000 € | +5,3% |
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#aQt3s
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468 000 € | - |
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#aQy2w
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493 000 € | +5,3% |
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#aQTJE
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468 000 € | - |
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#aRqpp
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468 000 € | - |
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#brHwN
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468 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 34ter Rue Jean Jaures | 575 000 € | 145 m² | 3 966 € |
| 03/10/2025 | 53 Rue Du Cpt G Clement | 415 000 € | 140 m² | 2 964 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue De Soisy | 465 000 € | 119 m² | 3 908 € |
| 22/09/2025 | 1b Rue Maurice Berteaux | 478 000 € | 122 m² | 3 918 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Du Commerce | 504 075 € | 114 m² | 4 422 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Helene Boucher | 425 600 € | 127 m² | 3 351 € |
| 09/09/2025 | 4b Rle Aux Boeufs | 368 000 € | 140 m² | 2 629 € |
| 05/08/2025 | 45 Rue Du Marechal Joffre | 465 650 € | 127 m² | 3 667 € |
| 28/07/2025 | 37 Rue Du Dix Huit Juin | 470 000 € | 125 m² | 3 760 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue Des Anemones | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 18/07/2025 | 213 Rue Paul Bert | 644 000 € | 120 m² | 5 367 € |
| 18/07/2025 | 116 Rue Henri Dunant | 411 000 € | 123 m² | 3 341 € |
| 15/07/2025 | 28 Rue Du Dr Rosenfeld | 507 000 € | 105 m² | 4 829 € |
| 07/07/2025 | 35 Chs Jules Cesar | 506 000 € | 116 m² | 4 362 € |
| 05/05/2025 | 13 Av Des Lilas | 434 000 € | 118 m² | 3 678 € |