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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 126 m²
Découvrez cette charmante maison située à quelques pas du centre-ville d'Ermont, offrant une superficie de 126,67 m² habitable. Elle dispose de 7 pièces, dont 3 chambres, idéales p...
31 Rue de la République 95120 Ermont
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 144 €/mois | 18 618 €/mois | 516 096 € | 54 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 513 €/mois | 13 676 €/mois | 541 560 € | 79 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 588 240 € | 126 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 640 080 € | 178 227 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 235 647 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ERMONT ↘ -5.1% sur 4 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aae33 Actuel
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479 850 € | - |
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#aascX
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479 850 € | - |
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#b0ROI
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468 000 € | -2,5% |
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#aIvTF
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493 000 € | +2,7% |
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#aQt3s
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468 000 € | -2,5% |
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#aQy2w
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493 000 € | +2,7% |
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#aQTJE
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468 000 € | -2,5% |
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#aRqpp
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468 000 € | -2,5% |
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#brHwN
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468 000 € | -2,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ERMONT
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468 000 € | 3 685 € | 127 m² | 7 | Voir |
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468 000 € | 3 714 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T8 ERMONT
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 ERMONT
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 34ter Rue Jean Jaures | 575 000 € | 145 m² | 3 966 € |
| 29/10/2025 | 47 Rue Du Cpt G Clement | 461 000 € | 100 m² | 4 610 € |
| 03/10/2025 | 53 Rue Du Cpt G Clement | 415 000 € | 140 m² | 2 964 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue De Soisy | 465 000 € | 119 m² | 3 908 € |
| 24/09/2025 | 97 Rue Du Noyer Mulot | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 22/09/2025 | 1b Rue Maurice Berteaux | 478 000 € | 122 m² | 3 918 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Du Commerce | 504 075 € | 114 m² | 4 422 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Helene Boucher | 425 600 € | 127 m² | 3 351 € |
| 09/09/2025 | 177 Rue Des Pointes Bridault | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 09/09/2025 | 4b Rle Aux Boeufs | 368 000 € | 140 m² | 2 629 € |
| 05/08/2025 | 45 Rue Du Marechal Joffre | 465 650 € | 127 m² | 3 667 € |
| 30/07/2025 | 57 Rue Du Marechal Joffre | 462 000 € | 101 m² | 4 574 € |
| 28/07/2025 | 37 Rue Du Dix Huit Juin | 470 000 € | 125 m² | 3 760 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue Des Anemones | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 18/07/2025 | 213 Rue Paul Bert | 644 000 € | 120 m² | 5 367 € |