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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 234 m²
Maison de caractère à Erdeven, Proche plage et bourgSituée dans un hameau authentique et paisible d'Erdeven, cette maison du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec soin, allian...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 021 €/mois | 33 397 €/mois | 925 764 € | 105 983 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 118 €/mois | 24 600 €/mois | 974 160 € | 154 379 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 1 062 900 € | 243 119 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 852 €/mois | 14 703 €/mois | 1 164 480 € | 344 699 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 1 269 900 € | 450 119 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ERDEVEN
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852 800 € | 3 644 € | 234 m² | 8 | Voir |
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T8 ERDEVEN
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T8 ETEL
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830 600 € | 3 519 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T9 ERDEVEN
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824 000 € | 2 841 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 ERDEVEN
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T11 ERDEVEN
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824 000 € | 2 841 € | 290 m² | 11 | Voir |
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T9 ERDEVEN
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T9 ERDEVEN
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824 000 € | 2 841 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T11 ERDEVEN
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824 000 € | 2 841 € | 290 m² | 11 | Voir |
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T11 ERDEVEN
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824 000 € | 2 841 € | 290 m² | 11 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/11/2025 | 33 Vge De Kergrosse | 685 000 € | 216 m² | 3 171 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De Kerlosquet | 400 000 € | 195 m² | 2 051 € |
| 22/04/2025 | 5317 Kercadio | 1 050 000 € | 225 m² | 4 667 € |
| 15/04/2025 | 9 Res De Kerroch | 687 000 € | 201 m² | 3 418 € |
| 26/07/2024 | 5321 Keredo | 608 630 € | 208 m² | 2 926 € |
| 03/06/2024 | 5360a Keryvalan | 1 240 000 € | 187 m² | 6 631 € |