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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
En plein centre du bourg d'Erdeven, maison avec jardin comprenant une chambre en RDC.Dans un ensemble immobilier comprenant des maisons individuelles et des appartements situé à 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 178 805 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERDEVEN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ERDEVEN
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370 000 € | 4 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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370 000 € | 4 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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370 000 € | 4 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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368 421 € | 3 476 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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368 421 € | 3 476 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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372 850 € | 4 097 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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372 850 € | 4 097 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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365 000 € | 3 443 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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365 000 € | 3 443 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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365 000 € | 3 443 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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365 000 € | 3 443 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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363 000 € | 4 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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384 900 € | 4 424 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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389 500 € | 3 745 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 ETEL
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346 500 € | 3 150 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6069 Kernogant | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 06/11/2025 | 5150a Croix Izan | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 03/10/2025 | 21 Tenat Er Vorc'h | 444 500 € | 97 m² | 4 582 € |
| 01/10/2025 | 25 Rue De La Croix Cordier | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 04/08/2025 | 24d Rue Du Stade | 286 500 € | 100 m² | 2 865 € |
| 26/06/2025 | 4 Imp Du Ruisseau | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue Des Mouettes | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 30/04/2025 | 6b Kerzerho | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 29/04/2025 | 22 Vge De Kerouriec | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue Du Dolmen | 264 500 € | 74 m² | 3 574 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue De La Croix Cordier | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Terre Marine | 365 600 € | 90 m² | 4 062 € |
| 18/03/2025 | 34 Croix Izan | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 03/02/2025 | 5097 Rue Nationale | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 16/01/2025 | 21 Lot Parc De Penhouet | 242 000 € | 73 m² | 3 315 € |