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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison À VendreLaissez-vous séduire par cette superbe villa moderne aux finitions irréprochables et aux prestations rarissimes. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et la décorat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ercuis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ERCUIS
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à ERCUIS |
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T6 ERCUIS
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à ERCUIS |
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T7 MORANGLES
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à MORANGLES |
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T6 DIEUDONNE
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à DIEUDONNE |
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T6 DIEUDONNE
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à DIEUDONNE |
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T7 MORANGLES
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à MORANGLES |
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T7 MORANGLES
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à MORANGLES |
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T7 CROUY EN THELLE
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399 000 € | 2 306 € | 173 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 173 m² à CROUY EN THELLE |
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T8 NEUILLY EN THELLE
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399 500 € | 2 854 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à NEUILLY EN THELLE |
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T8 NEUILLY EN THELLE
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399 500 € | 2 854 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à NEUILLY EN THELLE |
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T8 NEUILLY EN THELLE
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399 500 € | 2 854 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à NEUILLY EN THELLE |
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T6 NEUILLY EN THELLE
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à NEUILLY EN THELLE |
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T6 NEUILLY EN THELLE
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à NEUILLY EN THELLE |
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T7 NEUILLY EN THELLE
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379 000 € | 2 166 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à NEUILLY EN THELLE |
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T7 NEUILLY EN THELLE
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10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 2 Imp Des Bleuets | 275 000 € | 141 m² | 1 950 € |
| 18/11/2025 | 265 Rue Du Vexin | 201 000 € | 120 m² | 1 675 € |
| 22/08/2025 | 86 Rue Des Orfevres | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 04/07/2025 | 9 Imp Des Myosotis | 281 500 € | 131 m² | 2 149 € |
| 19/12/2024 | 334 Rue Du Preau | 282 500 € | 115 m² | 2 457 € |
| 20/11/2024 | 117 Rue Du Vexin | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 29/10/2024 | Ercuis Village | 255 000 € | 150 m² | 1 700 € |
| 09/07/2024 | 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 307 000 € | 140 m² | 2 193 € |
| 30/05/2024 | 204 Rue Du Vexin | 245 000 € | 156 m² | 1 571 € |
| 22/12/2023 | 40 Rue Des Tilleuls | 249 000 € | 118 m² | 2 110 € |