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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 275 100 € | 28 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 42 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 67 354 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 96 514 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 127 594 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NEUILLY EN THELLE
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255 000 € | 2 179 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 DIEUDONNE
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269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 ERCUIS
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270 000 € | 2 389 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T6 NEUILLY EN THELLE
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ERCUIS
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275 000 € | 1 937 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ERCUIS
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275 000 € | 1 937 € | 142 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 265 Rue Du Vexin | 201 000 € | 120 m² | 1 675 € |
| 22/08/2025 | 86 Rue Des Orfevres | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 16/07/2025 | 267 Rue De Dessus Le Moustier | 287 500 € | 100 m² | 2 875 € |
| 04/07/2025 | 9 Imp Des Myosotis | 281 500 € | 131 m² | 2 149 € |
| 13/05/2025 | 79 Rue Des Orchidees | 81 098 € | 98 m² | 828 € |
| 22/03/2025 | 114 Rue De Blaincourt | 249 900 € | 98 m² | 2 550 € |
| 17/01/2025 | 28 Imp Des Capucines | 239 900 € | 100 m² | 2 399 € |
| 19/12/2024 | 334 Rue Du Preau | 282 500 € | 115 m² | 2 457 € |
| 20/11/2024 | 117 Rue Du Vexin | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 09/07/2024 | 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 307 000 € | 140 m² | 2 193 € |
| 22/03/2024 | 37 Rue Du Puits Du Val | 153 000 € | 111 m² | 1 378 € |
| 20/02/2024 | 264 Rue Du Vexin | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 22/12/2023 | 40 Rue Des Tilleuls | 249 000 € | 118 m² | 2 110 € |
| 18/09/2023 | 12 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 331 650 € | 123 m² | 2 696 € |