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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 113 m²
IDEAL GRANDE FAMILLE, ARTISAN OU PROFESSION LIBERALE, BEAU POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER (MAISON + STUDIO INDEPENDANT SUR 2 NIVEAUX ET GARAGE/ATELIER DE 59M2)POMPE A CHALE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 133 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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14 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 265 Rue Du Vexin | 201 000 € | 120 m² | 1 675 € |
| 22/08/2025 | 86 Rue Des Orfevres | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 16/07/2025 | 267 Rue De Dessus Le Moustier | 287 500 € | 100 m² | 2 875 € |
| 04/07/2025 | 9 Imp Des Myosotis | 281 500 € | 131 m² | 2 149 € |
| 13/05/2025 | 79 Rue Des Orchidees | 81 098 € | 98 m² | 828 € |
| 22/03/2025 | 114 Rue De Blaincourt | 249 900 € | 98 m² | 2 550 € |
| 17/01/2025 | 28 Imp Des Capucines | 239 900 € | 100 m² | 2 399 € |
| 19/12/2024 | 334 Rue Du Preau | 282 500 € | 115 m² | 2 457 € |
| 20/11/2024 | 117 Rue Du Vexin | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 27/06/2024 | 94 Rue Du Thelle | 320 993 € | 90 m² | 3 567 € |
| 22/03/2024 | 37 Rue Du Puits Du Val | 153 000 € | 111 m² | 1 378 € |
| 20/02/2024 | 264 Rue Du Vexin | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 22/12/2023 | 40 Rue Des Tilleuls | 249 000 € | 118 m² | 2 110 € |
| 18/09/2023 | 12 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 331 650 € | 123 m² | 2 696 € |