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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A 10 minutes de Chambly, école sur place, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée avec goût, comprenant: entrée desservant une belle pièce de vie, cuisine équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 86 719 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 114 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERCUIS ↘ -31.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERCUIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ERCUIS
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233 000 € | 2 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUDONNE
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ERCUIS
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ERCUIS
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ERCUIS
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ERCUIS
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY EN THELLE
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247 000 € | 2 167 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY EN THELLE
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUILLY EN THELLE
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY EN THELLE
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CROUY EN THELLE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY EN THELLE
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250 900 € | 2 757 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUILLY EN THELLE
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209 900 € | 1 999 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 NEUILLY EN THELLE
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209 000 € | 1 833 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY EN THELLE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 345 Rue De Beaumont | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 13/11/2025 | 447 Rue Du Vexin | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 09/10/2025 | Ercuis Village | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 16/07/2025 | 267 Rue De Dessus Le Moustier | 287 500 € | 100 m² | 2 875 € |
| 27/06/2025 | 313 Rue De Beaumont | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 13/05/2025 | 79 Rue Des Orchidees | 81 098 € | 98 m² | 828 € |
| 26/03/2025 | 46 Le Haut De La Ruelle De Cr | 344 000 € | 88 m² | 3 909 € |
| 22/03/2025 | 114 Rue De Blaincourt | 249 900 € | 98 m² | 2 550 € |
| 17/01/2025 | 28 Imp Des Capucines | 239 900 € | 100 m² | 2 399 € |
| 19/12/2024 | 334 Rue Du Preau | 282 500 € | 115 m² | 2 457 € |
| 19/09/2024 | 133b Rue De Blaincourt | 58 543 € | 84 m² | 697 € |
| 10/09/2024 | 46 Le Haut De La Ruelle De Cr | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 05/09/2024 | 22 Rue Du Puits Du Val | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 27/06/2024 | 94 Rue Du Thelle | 320 993 € | 90 m² | 3 567 € |
| 22/03/2024 | 37 Rue Du Puits Du Val | 153 000 € | 111 m² | 1 378 € |